提前還貸5大問題，否則讓你后悔！

眾所周知，房貸最長可貸30年，不過，在實際生活中，很少有購房者還貸30年，因為當手中資金充裕時，購房者常常會選擇提前還貸。雖說各大銀行都支持辦理提前還貸，但購房者還是注意以下這5大問題，否則讓你后悔！

1、是否享有折扣利率

不同時期，銀行給予購房者的折扣利率會有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房貸利率，那么一旦提前還貸，將無法享受這樣的低折扣利率。

2、還貸時間長短

一般來說，提前還貸越早越劃算，即還貸初期進行提前還貸最劃算，因為還貸末期所剩余的貸款多為本金，即便選擇了提前還貸，也省不了多少利息。

3、是否繳納違約金

由于購房者提前還貸打亂了銀行的資金規劃，更增加了銀行的成本支出，所以，多數銀行都會收取一定的違約金，不過，也有一些銀行不收取違約金，所以，提前還貸時要注意是否繳納違約金。

4、是否有高收益理財方式

與其他融資渠道相比，房貸算得上是成本最低廉的融資方式了，如果購房者還有更高收益的理財方式，即投資回報率遠大于房貸利率，那么就沒必要選擇提前還貸。

5、是否滿足銀行要求

雖然多數銀行都支持辦理提前還貸，但往往會對還貸時間有一定的要求，比如還貸滿一年后才可申請提前還貸，所以，購房者提前還貸前最好先向貸款銀行咨詢一下，看看自己是否滿足提前還貸要求。

對于購房者來說，身背房貸就會成為苦逼的房奴，而提前還貸是快速擺脫房奴身份的最好方式，盡管如此，購房者在提前還貸時一定要注意以上這5大問題，否則讓你后悔！作為房奴，你會選擇提前還貸嗎？